DZIAŁKA INWESTYCYJNA 1 HA | ADAMOWICE

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 1 ha, położona przy ul. Akacjowej 1 w Adamowicach, gmina Mszczonów, działka nr 30/2.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 7P, co daje możliwość realizacji inwestycji związanych z działalnością produkcyjną, magazynową i składową.

PRZEZNACZENIE TERENU 7P
Zgodnie z MPZP podstawowe przeznaczenie terenu obejmuje:- obiekty produkcyjne,
- składy,
- magazyny.

Jako przeznaczenie uzupełniające dopuszczono m.in.:- budynki garażowe,
- obiekty związane z prowadzoną działalnością,
- komunikację wewnętrzną,
- parkingi,
- infrastrukturę techniczną,
- małą architekturę.

Plan dopuszcza również usługi, w tym usługi komunikacyjne, np. stacje paliw, oraz obiekty handlowe, z wyłączeniem usług oświaty, ochrony zdrowia i opieki społecznej.

PARAMETRY ZABUDOWY
Dla terenu oznaczonego symbolem 7P plan ustala m.in.:- maksymalną powierzchnię zabudowy 60% powierzchni działki,
- minimum 10% powierzchni biologicznie czynnej,
- maksymalną intensywność zabudowy 1,50,
- maksymalną wysokość budynków 15 m,
- maksymalną wysokość całkowitą obiektów 20 m,
- maksymalną wysokość małej architektury 3 m,
- dachy płaskie lub wielospadowe o nachyleniu do 40 .

Ostateczne możliwości zagospodarowania działki należy każdorazowo analizować z uwzględnieniem przebiegu infrastruktury, linii zabudowy oraz pozostałych zapisów MPZP.

LINIE ZABUDOWY I OGRANICZENIA
MPZP określa nieprzekraczalne linie zabudowy, m.in.:- 20 m od drogi 1KDS,
- 10 m od drogi krajowej 3KDS,
- 6 m od pozostałych dróg,
- 12 m od terenów ZL,
- 10 m od terenów MN/U.

Dodatkowe ograniczenia mogą wynikać z przebiegu sieci elektroenergetycznych oraz gazociągów.
W przypadku linii elektroenergetycznych plan określa m.in. pasy ograniczonego zagospodarowania w odległości 17,5 m od osi linii 110 kV oraz 7,5 m od osi linii 15 kV.

MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU
Dla nowo wydzielanych działek na terenie 7P plan przewiduje:- minimalną powierzchnię 3000 m²,
- minimalną szerokość frontu 40 m,
- prowadzenie granic bocznych zasadniczo pod kątem 90 20 .

Powierzchnia 1 ha daje możliwość przeanalizowania potencjalnego podziału nieruchomości na mniejsze działki inwestycyjne, przy zachowaniu wymogów określonych w MPZP oraz zapewnieniu odpowiedniego dostępu komunikacyjnego.
KOMUNIKACJA I PARKINGI
Dostęp do terenu może odbywać się od strony dróg wskazanych w planie, dróg istniejących i projektowanych oraz dróg wewnętrznych.
MPZP określa również wymagania dotyczące miejsc postojowych, w tym:- 2 miejsca postojowe na każde 100 m² powierzchni użytkowej usług lub biur,
- 1 miejsce dla samochodu ciężarowego na każde 500 m² powierzchni użytkowej magazynu.

MEDIA
W rejonie nieruchomości dostępne są:- energia elektryczna,
- woda,
- hydrant.

Plan przewiduje możliwość zaopatrzenia terenu w wodę i energię elektryczną z istniejących oraz projektowanych sieci, a także rozwiązania w zakresie odprowadzania ścieków.

LOKALIZACJA
Działka położona jest w Adamowicach, w gminie Mszczonów, przy ul. Akacjowej.
Istotnym atutem lokalizacji jest bliskość trasy S8 oraz terenów przeznaczonych pod działalność gospodarczą.
Położenie nieruchomości może być szczególnie interesujące dla inwestorów poszukujących gruntu pod:- produkcję,
- magazyn,
- skład,
- działalność usługową,
- obiekt handlowy,
- zaplecze dla prowadzonej działalności gospodarczej.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia: 1 ha
Numer działki: 30/2
Miejscowość: Adamowice
Gmina: Mszczonów
Ulica: Akacjowa 1
Przeznaczenie w MPZP: 7P produkcja, składy i magazyny
Maks. powierzchnia zabudowy: 60%
Min. powierzchnia biologicznie czynna: 10%
Maks. intensywność zabudowy: 1,50
Maks. wysokość budynków: 15 m
Maks. wysokość całkowita: 20 m
Min. powierzchnia nowo wydzielanej działki: 3000 m²
Media: prąd, woda, hydrant

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU

Szukasz gruntu pod inwestycję w rejonie Mszczonowa?
Działka o powierzchni 1 ha, objęta MPZP i przeznaczona pod produkcję, składy i magazyny, daje szerokie możliwości planowania inwestycji zgodnie z przeznaczeniem terenu.
Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły nieruchomości oraz omówić możliwości jej zagospodarowania.
Mika Partners
Z Tobą na każdym kroku

Mika Partners to więcej niż pośrednictwo to świadome prowadzenie przez cały proces nieruchomościowy.
Działamy dynamicznie, myślimy strategicznie i skupiamy się na tym, co naprawdę ma znaczenie Twoim czasie, bezpieczeństwie i efekcie końcowym.
Łączymy rynkową wiedzę z elastycznym podejściem, dzięki czemu każda współpraca jest dopasowana do realnych potrzeb, a nie schematów.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )