Działka 7208 m² przy S8 | Blisko Mszczonowa | Dom i usługi
Na sprzedaż działka o powierzchni 7208 m², położona w Adamowicach, w gminie Mszczonów, bezpośrednio wzdłuż trasy ekspresowej S8, w pobliżu węzła Mszczonów Południe.
Nieruchomość łączy dużą powierzchnię, dobrą ekspozycję od strony trasy oraz bliskość Mszczonowa z pełną infrastrukturą miejską. To atrakcyjna propozycja dla osób, które szukają miejsca pod zabudowę jednorodzinną z możliwością prowadzenia nieuciążliwej działalności usługowej.

PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną oraz usługi nieuciążliwe.
Najważniejsze parametry:- powierzchnia działki: 7208 m²,
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: do 50% powierzchni działki,
- dopuszczalna powierzchnia zabudowy usługowej: do 250 m².

Nieruchomość warto rozważyć pod dom z częścią usługową, biuro lub siedzibę firmy prowadzącej nieuciążliwą działalność pod warunkiem zgodności inwestycji ze szczegółowymi zapisami MPZP. Limit powierzchni zabudowy usługowej do 250 m² należy uwzględnić przy planowaniu zagospodarowania.

DUŻA POWIERZCHNIA I ISTNIEJĄCA ZIELEŃ
Działka jest częściowo zadrzewiona, co daje możliwość wykorzystania istniejącej zieleni w przyszłej aranżacji terenu. Drzewa mogą stanowić element ogrodu oraz pomóc w wydzieleniu poszczególnych stref nieruchomości.
Powierzchnia ponad 7200 m² pozwala zaplanować przestrzeń mieszkalną, usługową i rekreacyjną, z uwzględnieniem warunków zabudowy określonych w planie miejscowym.

BLISKO MSZCZONOWA WYGODA NA CO DZIEŃ
Atutem lokalizacji jest niewielka odległość od Mszczonowa, zapewniającego dostęp do pełnej infrastruktury potrzebnej do codziennego życia: sklepów, punktów usługowych, placówek edukacyjnych, opieki zdrowotnej oraz zaplecza sportowego i rekreacyjnego.
Bliskość miasta ma znaczenie zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i osób planujących prowadzenie działalności. Ułatwia codzienne zakupy, załatwianie spraw oraz korzystanie z lokalnych usług.

POŁOŻENIE PRZY S8
Usytuowanie wzdłuż trasy ekspresowej S8 oraz bliskość węzła Mszczonów Południe zapewniają dogodne połączenie z Warszawą i okolicznymi miejscowościami.
Ekspozycja nieruchomości od strony trasy może być dodatkowym atutem dla działalności usługowej, dla której istotna jest widoczność lokalizacji.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- duża powierzchnia 7208 m²,
- przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną i usługi nieuciążliwe,
- położenie wzdłuż S8, blisko węzła drogowego,
- bliskość Mszczonowa z pełną infrastrukturą miejską,
- częściowe zadrzewienie i możliwość wykorzystania istniejącej zieleni,
- możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością usługową zgodną z MPZP.

Zapraszam do kontaktu po szczegółowe informacje oraz na prezentację nieruchomości.
Krzysztof Piątkowski
KWADRAT NIERUCHOMOŚCI
tel.  

*Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )